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南國置業：直面大考 靜待花開
發布日期：2020-02-29 14:57:54
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近期，受疫情影響，房企銷售開工均受到沖擊，經營壓力逐步增加。這對于各房產企業來說，是一次危機，同時亦是一次大考。
湖北地區作為目前抗疫的“主戰場”，難免成為地產行業受創的“重災區”。記者對疫情重災區的武漢上市房企——南國置業股份有限公司（下稱“南國置業”）的情況做了進一步了解。從目前的情況來看，自武漢“封城”后，南國置業旗下各商業項目中，除大型超市、生鮮超市、藥房等涉及民生保障和抗疫需要的重點商戶外，基本處于關閉狀態。面對目前嚴峻的疫情形勢和冷淡的行業場景，投資者卻并未失去信心。數據顯示，自節后開市以來，南國置業股價單邊上行，一度實現九連陽。
資料顯示，截至2019年三季度南國置業賬面資金充裕，家有余糧好過冬。歷史數據表明，南國置業在央企大股東電建地產的支持下，無論是通過銀行的間接融資，還是在資本市場的直接融資，均具有良好的信用和歷史數據。
目前，已有多個省市發布涉及房地產領域的政策，包括稅費繳納時限、地產企業土地出讓金等，隨著疫情緩解和復工復產逐步實現，企業經營終究會重回正軌。更何況，南國置業是電建地產下屬企業，后有實力強勁的大股東托底，符合當前避險資金的選股“口味”。記者注意到，在電建地產入主后，一直為南國置業提供強大的融資支持，在土地儲備、業務拓展、政府資源等領域也進行了大量的協同合作。一方面，有電建地產作為控股股東，南國置業小船入港，抗風險能力大幅提升；另一方面，預計電建地產在疫情結束后定會全力支持南國置業盡快恢復元氣。這可能也是央企背景的南國置業，如此受資金追捧的重要原因之一。
公開資料顯示，南國置業湖北地區外的項目和工作仍在逐步推進。近日，南國置業擬對其全資控股公司深圳洺悅房地產有限公司實施增資，擬募集資金對應持股比例為49% 。預計南國置業將通過股權合作方式尋找到優勢企業成為戰略合作伙伴，為公司下一步在深圳市場的深耕奠定堅實基礎。記者還了解到，南國置業此前競得的光明新湖A650-0376地塊已獲得基坑及土方工程的施工許可證，近期或將進入施工階段，意味著公司在全國戰略布局上又邁出一步。
南國置業相關人士向記者表示，公司雖然位于疫情重災區，面臨很多困難和諸多不便，但仍然能感受到國家和全國各地對湖北和武漢的支持和關懷，同時也十分感謝控股股東在疫情期間對公司的援助。我們也感謝一直以來與公司并肩作戰的商戶和業主，后續將通過協商制定相應的措施，減少各方的損失，攜手度過難關。
市場人士表示，疫情對房企二月銷售影響明顯，積壓的項目將在三四月推貨，很可能使三四月的銷售數據好于市場預期，很有可能出現小陽春。目前政策逐漸寬松，房住不炒是長期政策，但是短期“因城施策”或將占據上風，且和中央地產調控精神一致，受疫情影響越嚴重的區域，更有動力實施寬松政策，而身處武漢的南國置業有望受益。（轉自鳳凰財經）
