加入南國(guó)
轉(zhuǎn)換思維求突破——南國(guó)中心項(xiàng)目專家論證會(huì)暨商業(yè)精英三期專題培訓(xùn)圓滿完成
發(fā)布日期：2021-06-21 14:28:34
為解決項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)痛點(diǎn)，診斷經(jīng)營(yíng)難點(diǎn)，推進(jìn)南國(guó)中心二期地塊的定位論證工作。6月19日，南國(guó)置業(yè)開(kāi)展南國(guó)中心項(xiàng)目專家論證會(huì)議暨專題培訓(xùn)，公司黨委書(shū)記吳慧芳，總經(jīng)理胡泊，黨委副書(shū)記、紀(jì)委書(shū)記、工會(huì)主席李明軒，副總經(jīng)理王昉、李軍、昌海軍出席會(huì)議。會(huì)議邀請(qǐng)了萬(wàn)商專家團(tuán)、贏商tech 華中區(qū)域參加，公司中高層管理人員40余人現(xiàn)場(chǎng)參訓(xùn)，項(xiàng)目中層、春筍代表50余人視頻參訓(xùn)。
深挖痛點(diǎn)實(shí)地考察 專業(yè)論證問(wèn)題診斷
6月19日上午，在胡泊、李軍及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)班子的帶領(lǐng)下，萬(wàn)商俱樂(lè)部專家考察團(tuán)親臨南國(guó)中心運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，為南國(guó)中心項(xiàng)目“診斷把脈”。專家團(tuán)先后對(duì)項(xiàng)目客流動(dòng)線及主力店運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境、位置、運(yùn)營(yíng)情況等信息。
根據(jù)考察問(wèn)題梳理，開(kāi)展南國(guó)中心項(xiàng)目專家論證會(huì)議。會(huì)議首先由贏商tech湖北區(qū)域負(fù)責(zé)人對(duì)于泛悅南國(guó)中心（二期）項(xiàng)目商業(yè)定位做匯報(bào)，他從武漢城市宏觀分析、區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)品分析、消費(fèi)者分析、項(xiàng)目本體分析，對(duì)南國(guó)中心項(xiàng)目提出商業(yè)定位建議。會(huì)議由萬(wàn)商俱樂(lè)部專家考察團(tuán)成員依次論證發(fā)言，對(duì)于南國(guó)中心存在現(xiàn)實(shí)問(wèn)題及問(wèn)題原因，包括從立地、交通、定位、功能業(yè)態(tài)組合、品牌組合、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理等角度的問(wèn)題分析。同時(shí)指出項(xiàng)目站位定位、現(xiàn)有的功能業(yè)態(tài)組合、品牌組合如何優(yōu)化及建議。從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度，對(duì)于如何優(yōu)化現(xiàn)有的交通、動(dòng)線和相關(guān)設(shè)計(jì)作出建議。并對(duì)運(yùn)營(yíng)管理、綜合互動(dòng)、收益挖潛方面，提出提升收益的手段措施。
轉(zhuǎn)換思維求突破 培訓(xùn)分享促提升
論證會(huì)結(jié)束后，隨即開(kāi)展專題培訓(xùn)，由行業(yè)專家朱逸講授《用資產(chǎn)管理思維做好商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)經(jīng)營(yíng)》。朱逸老師首先帶領(lǐng)大家分析行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)，指出企業(yè)從正在不同路徑進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，競(jìng)爭(zhēng)充滿多維度和復(fù)雜性。強(qiáng)調(diào)要用收益思維貫穿項(xiàng)目的前、中、后期，形成穩(wěn)定模型，從商業(yè)模式和產(chǎn)品組合看背后的商業(yè)思維，建立商業(yè)項(xiàng)目的系統(tǒng)認(rèn)知，以終為始，以收益思維貫徹商業(yè)項(xiàng)目的定位規(guī)劃、開(kāi)業(yè)籌備和招商運(yùn)營(yíng)。她提出要從資產(chǎn)管理角度做好商業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，積極探索資產(chǎn)資本化的實(shí)踐路徑，持續(xù)穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)是資產(chǎn)保值、增值的基礎(chǔ)。同時(shí)根據(jù)案例分析，進(jìn)一步闡明觀點(diǎn)。
行業(yè)專家許文君帶來(lái)《中國(guó)年輕消費(fèi)與新商業(yè)戰(zhàn)略分享》，她以實(shí)戰(zhàn)案例進(jìn)行分析，根據(jù)百聯(lián)TX淮海客流數(shù)據(jù)分析，提出重視年輕一代消費(fèi)樂(lè)得天下的觀點(diǎn)。指出年輕一代消費(fèi)的特點(diǎn)存在社交資本化、標(biāo)簽社群化、科技及娛樂(lè)化等。通過(guò)策展型零售案例，強(qiáng)調(diào)目前的消費(fèi)趨勢(shì)和方向。
答疑環(huán)節(jié)，各單位就目前存在的疑惑、問(wèn)題向與會(huì)參加取經(jīng)、提出疑問(wèn)，專家“一針見(jiàn)血”答疑解惑，現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)氛圍熱烈。
胡泊總結(jié)講話強(qiáng)調(diào)，對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言，市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變。從招商來(lái)看，必須在招商過(guò)程中關(guān)注市場(chǎng)、不斷改變業(yè)態(tài)順應(yīng)市場(chǎng)。想要做好商業(yè)地產(chǎn)，不能拿過(guò)往的舊東西一貫沿用，不能在原來(lái)的認(rèn)知里認(rèn)識(shí)現(xiàn)在的行業(yè)，而要與時(shí)俱進(jìn)。他強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目總在團(tuán)隊(duì)中的重要性，必須時(shí)刻關(guān)注、了解市場(chǎng)形勢(shì)，跳出舒適區(qū)，不斷關(guān)注品牌的同時(shí)，更要關(guān)注引入品牌保持新鮮度，對(duì)運(yùn)營(yíng)能力、市推能力都提出較高要求。
本次專家論證會(huì)及專題培訓(xùn)圓滿結(jié)束，為南國(guó)中心項(xiàng)目及公司商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展提出寶貴意見(jiàn)，是公司“逆勢(shì)求變，突破創(chuàng)新”的信心。此次論證意見(jiàn)將作為航行的重要意見(jiàn)，支持項(xiàng)目乘風(fēng)破浪，砥礪前行。（文/圖 錢(qián)詩(shī)詩(shī)）
