泛悅坊·西城店位于北京市西城區南部,地處西二環快速路西側,紅蓮南路南側。為京鐵和園A1綜合樓商業用房,裙樓型商業體,建筑面積17822.4平方米,地下一層至地上四層,地下二層和三層為停車場,停車位總計230個(地上30個,地下200個)。
項目所處的西城區,是北京市六大主城區之一,項目輻射區劃定為:廣安門外大街以南、麗澤路以北、西三環以東、菜市口大街以西的圍合區域。輻射范圍內共有45個住宅小區,總人口約24.6萬人,為高密度人口聚集區,周邊群42%為高學歷家庭群體,女性和兒童占比近7成,消費需求旺盛。
泛悅坊·西城店作為區域的功能配套,定位為區域家庭交流互動中心,以兒童教育、家庭生活、社區交流為核心業態功能,其中以兒童快樂健康成長為紐帶,為家庭生活、親子間互動,家庭間活動,創建溫馨的鄰里空間。